Archido Porady budowlane
Od czego zacząć wybór projektu własnego domu? Na początku trzeba wziąć pod uwagę wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Następnie przyjdzie czas na wyłuskanie odpowiedniego projektu, skrojonego na miarę wymagań inwestorów. Jak wybrać projekt domu, aby był dobrze dopasowany do naszych potrzeb? Czym powinniśmy się kierować?
Brak planu zobowiązuje nas do wypełnienia formalności i wystąpienia do gminy z wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy.
Dobrze wiedzieć, że nie musimy być właścicielem działki, aby poznać warunki zabudowy. Co niezwykle istotne – z wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy możemy więc wystąpić jeszcze przed zakupem działki. To zdecydowanie uchroni nas przed nieoczekiwanymi komplikacjami – kupieniem terenu, na którym nic nie będziemy mogli wybudować. Może się również okazać, iż wkrótce zostaniemy sąsiadami głośnej fabryki. Zapoznanie się z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego uchroni nas przed przykrymi niespodziankami
Warto zapoznać się z decyzją o warunkach zabudowy, ponieważ zawiera ona niezwykle dla nas ważne informacje, takie jak:
- typ zabudowy na działce, czyli przeznaczenie budynku – domy jednorodzinne lub działalność;
- maksymalne gabaryty projektu domów;
- minimalny lub maksymalny kąt nachylenia dachu;
- maksymalna powierzchnia zabudowy;
- przewidziany dostęp do drogi publicznej;
- sposób uzbrojenia działki.
Dodatkowo dowiemy się czy gmina przewiduje bliższe lub dalsze usadowienie budynku względem granicy działki czy sąsiedniej zabudowy, co jest niezwykle istotne dla właścicieli wąskich i nieregularnych działek.
Przyznam się, że nie wiedziałam, że nie trzeba być właścicielem żeby mieć dostęp do warunków zabudowy. Serio. Pozornie krótki artykuł, a jednak zaczęłam teraz doczytywać o wszystkich wymaganiach jakie są stawiane przyszłym inwestorom. Mam tylko pytanie, o co chodzi z dostępem do drogi publicznej? Czy jeżeli chcę wybudować dom w dalszej części działki muszę to jakoś uzgadniać? Sama już nie wiem, może głupie pytania, ale jednak dopiero zaczynam moją przygodę z poszukiwaniem domu.