Archido Porady budowlane
Jeśli planujesz kupno mieszkania z rynku wtórnego, być może udało Ci się już zauważyć, że najwięcej mieszkań na sprzedaż zlokalizowanych jest w tak zwanych blokach z wielkiej płyty, wznoszonych głównie w latach 70. i 80. XX wieku. Dzisiaj, mimo iż powstaje coraz więcej nowych budynków mieszkalnych, bloki z wielkiej płyty nadal cieszą się dużą popularnością, głównie ze względu na cenę i lokalizację. I chociaż to rozwiązanie nie jest wolne od wad, posiada też szereg zalet, które mogą zachęcać do zakupu.
Mieszkania w bloku z wielkiej płyty – co może Ci przeszkadzać?
Pierwsze, co rzuca się w… uszy, to akustyka. Bloki z wielkiej płyty charakteryzują się tym, że dźwięki łatwo rozchodzą się do innych mieszkań. Można więc czasem usłyszeć rozmowy sąsiadów, dźwięk włączonej pralki czy głośno działający telewizor. Często zdarza się też, że wewnątrz bloków i wieżowców zamontowane są zsypy śmietnikowe, z których może wydobywać się nieprzyjemny zapach.
Nie może dziwić też fakt, że kilkudziesięcioletnie budynki zostały wzniesione przy użyciu starych technologii i materiałów budowlanych. W związku z tym, jeśli blok nie był remontowany i ocieplany, możesz mieć problemy z ogrzaniem mieszkania zimą. Ponadto zdarza się, że instalacja elektryczna jest przestarzała i po kupnie mieszkania konieczna jest jej wymiana. Weź jednak pod uwagę, że wiele bloków i wieżowców ma już za sobą etap renowacji, w związku z tym mieszkania dobrze izolują ciepło, klatki schodowe są odrestaurowane, a windy wymienione na nowoczesne i ciche. Przy zakupie mieszkania zwróć więc uwagę na datę ostatniej modernizacji.
To, co może zniechęcać do zakupu mieszkania w bloku z wielkiej płyty to estetyka samych budynków, które często są szare i mogą sprawiać wrażenie przytłaczających. Na szczęście i to powoli się zmienia – podczas renowacji bloków i wieżowców często wykorzystuje się ciekawe rozwiązania architektoniczne, aby poprawić wrażenia estetyczne.
Sam układ mieszkań przez niektórych nazywany jest małym i nieprzestronnym, przez innych przytulnym i funkcjonalnym. Zdarzają się tak zwane ślepe kuchnie, a duża ilość ścian nośnych uniemożliwia zmiany układu pomieszczeń.
Jeśli interesuje Cię mieszkanie w bloku z rynku wtórnego, już podczas oględzin zwróć uwagę na powyższe elementy, aby uniknąć niepotrzebnych niespodzianek i podjąć właściwą decyzję.
Mocne strony mieszkania w blokach
Mimo wymienionych niedostatków lokali w blokach z wielkiej płyty, nadal cieszą się one dużą popularnością wśród kupujących. Dlaczego? Ponieważ bloki mają również duże zalety. Pierwszą z nich jest lokalizacja. Bardzo często bloki położone są w dzielnicach dobrze skomunikowanych z centralnymi częściami miasta lub nawet w samym centrum. Oczywiście taka lokalizacja może podnieść cenę nieruchomości, ale w dalszym ciągu będzie ona niższa niż cena mieszkania od dewelopera. I to właśnie połączenie dobrej lokalizacji z niską ceną sprawia, że bloki z wielkiej płyty mogą okazać się dobrą inwestycją.
Kolejną dużą zaletą osiedli bloków jest urbanistyka. Nie sposób nie zauważyć, że osiedla mieszkalne bloków obfitują w tereny zielone, place zabaw czy boiska. W najbliższym otoczeniu bloków nie brakuje też sklepów, szkół, przedszkoli i przychodni.
Poprawia się także estetyka bloków z wielkiej płyty, które są stale modernizowane. Budynki są ocieplane i odmalowywane, wymieniane są okna, instalacje, domofony, drzwi, a nielubiane zsypy śmietnikowe są likwidowane. Poza tym opłacany co miesiąc fundusz remontowy pozwala zdjąć z barków odpowiedzialność za ewentualne awarie oraz remonty. Jest to niewątpliwa zaleta wszystkich nieruchomości należących do wspólnot mieszkaniowych. Inaczej niż w domach jednorodzinnych, gdzie o wszystkie naprawy muszą martwić się ich właściciele. Więcej na temat zalet i wad mieszkań i domów znajdziesz tutaj: www.administrator24.info
Podsumowując, jeśli interesuje Cię nieruchomość w dobrej lokalizacji za stosunkowo nieduże pieniądze, możesz rozważyć zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty. Pamiętaj tylko, aby podczas oględzin dokładnie sprawdzić stan techniczny mieszkania i budynku.
Przejdź sprawnie przez proces zakupu mieszkania krok po kroku. Sprawdź narzędzie Navidom!
Zobacz też:
Takie bloki może szare, może mają dość słaby układ pomieszczeń, ale wnętrze można przemeblować, ale chociaż mieszkanie w bloku z wielkiej płyty to często mieszkanie w centrum, wsżedzie blisko i łatwy dostep. Etraz nie ma co się martwić o jakes parki i place zabaw bo wszędzie wszytsko jest. Tylko ta akustyka…mam wrazenie że wszytsko się niesie po ścianach…
Fakt, jeśli chodzi o akustykę w takim mieszkaniu w bloku z wielkiej płyty to naprawdę zgroza! Wszytsko słychać co się dzieje u sąsiadów, telezior, rozmowy, gwiżdżący czajnik. Tak to było bdowane cóż. Ale co do ugodonień wszelkich to teraz nowe osiedla też powstają raczej w dobrych punktach i są z dostępem do placy zabaw itp.
Ale teraz nowe jakies bloki też są budowane w dobrych punktach, stopniowo dobudowywuje się do nich infrastruktita tzn. powstają nowe sklepy, place zabaw, miasto wypuszcza na trasy nowe linie autobusów i tramwajów, ze by był udogodnienia. W takim mieszkaniu mogłabym jeszcze zamieszkać, ale takie z wielkiej płyty… nie jeste sobie w stanie tego wyobrazić, już wole dłużej dojeżdzac gdziekolwiek niż słyszeć telewizor sąsiadów, złwaszcza ze zawsze mieszkałam w domu i chyba nie umiałabym się przestawić na taki tryb
No niestety nic bardziej nie denerwuje niż to, że słyszy się sąsiadów w tych blokach. Jeżeli chodzi o zsypy i brzydki zapach to bardziej jest kwestia administracji budynku. U nas wszystko było na bieżąco sprzątane bo osiedle też jest dosyć zadbane i bliżej centrum więc zupełnie nie było z tym problemu. No ale z doświadczenia mogę powiedzieć, że lepiej jest chyba zdecydować się na mieszkanko w nowszym budownictwie. Odchodzi wtedy wiele problemów.
mieszkam w sumie od 20 lat w takim boku z wielkiej płyty i nie narzekam, wiadomo, ze to słychać skoro się ma sąsiada za scianą, arózni ludzie zachowują się w rózny sposób, ale jeśli sąsiedzi się sa przesadnie głośit o naprawdę nie am większego rpoblemu, do wszytskeigo tak naprawdę się można przezwyczaić i tez nie mielismy problemów ze zsypami.
teraz nowe osiedla tez sa w dobych punktach z komuniakcją miejską i blisko parków, nie tylko bloki z wielkiej płyty, zresztą do mieszkania wszędzie można się przezwyczaic, w sumie, bez roznicy, pewnie po dłuższym czasie nie robi to nawet większej różnicy.
teraz te bloki z wielkiej płyty źle nie wyglądają. Jeśli chodzi o estetykę i o elewację z zewnątrz. Poprawiło się znacznie w tej sprawie, bo teraz maja otynkowane i pomalowane ładnie elewacje, już tak nie strasza jak kiedyś. Można się przezwyczaić do mieszkania w bloku z wielkiej płyty.
no dokładnie, u nas na osiedlu teraz zeszłego lata były ocieplania i malowania budynków. Ładny zółty kolor, nie wyglądają teraz jak stare bloki z wielkiej płyty. W sumie to spora część Polaków w takich mieszkaniach mieszka. Sami w takim mieszkamy od prawie 20 lat i jesteśmy w tak dobrej lokalizacji że nie narzekamy. Mieszkanie jak każde inne.
no właśnie u nas też były calkiem spore zmiany, więc jak teraz ktoś mówi bloki z wielkiej płyty to nasze osiedle wygląda zdecydowanie inaczej, chciaż szkoda, ze wsyztskie sa zazwyczaj malowane na zółto, a jest dostępnych tyle kolorów. Nie ma co narzekać, ważne że nie jest szaro bur na osiedlach już tak jak kiedyś :)
Tak, żółty dominuje, taki krajobraz blokowiska :-) ale jednak naprawdę tyle lat mieszkam w mieszknaiu w takim właśnie bloku z wielkiej płyty i nie narzekam – nigdy nie miałem tak blisko do pracy jak po przeporwadzeniu się do takiego bloku. Lokalizacja u nas świetna!
nodokąłdnie, tak jakpiszesz. Do wszystkiego można sę przezwyczaić, to akurat nie prolem,a dla takiejlokalizacji warto mieszkac w takich blokach, teraz sa wlasnei faktycznei odnawiane jak piszecie, zupełnie inaczej tam wygląda, dużo lepiej, nie jak zwykłe szare blokowiska.
moi znajomi tez kupili mieszkanie w bloku z wielkiej płyty i chociaż ukłąd pomieszczeń był faktycznie dość słaby i wyglądał jak takie małe zamknięte klatki to skonsultowali się z architektami i zburzyli ławalek jednej ścinki, a dzięki temu mają przedpokój połączony z salonem i wtedy robi się zdecydowanie wieskza, otwrata przestrzeń, a do tego jeszcze nie mają takieo waskiego korytarzyka. Plecam doczytać te to w ramach poszukiwania dobrych pomysłów dla swojego małego mieszkania, tez w bloku z wielkie plyty https://www.archido.pl/porady/male-wielofunkcyjne-i-przestronne-katy/
To racja, ale nie w każdym bloku z wielkiej plyty da siec os zburzyć i zmienić, zrezta to często ozacza gruntowny remtn a nie każdy ma czas na wielkie rmobty przed wprowadzeniem się. Ale przyznaję, pomysł Twoi znajomi mieli naprawdę dobry, bo jednak mieszknaie z małej klatki pewnie zmieniło się w naprawdę fajna przestrzeń i fajny zakątek. Pozdrawima serdecznie :)
u nas się na przykąłd nie dało i mamy dług korytarz w takim bloku,bo jednak to jest mieszkanie w bloku z wielkiej płyty i znaleźliśmy jakiś pomysł na aranżacje, już nie pamiętam czy to było na Archido czy nie, ale podpowiedzieli nam tam na forum, ze jedna ściankę uzyć jako miejsce na jakieś zdjęcia, naklejki motywaycjne itp. i faktycznie zrobiliśmy wystawkę naszych ramek ze zdjęciami i wygląda to teraz przytulnie, rodzinnie, po prostu fajnie :) polecamy taką opcję!!!
no właśnie opcja ze zdjęciami też mi się bardzo podoba. take wspólne wspomnienia w jednym miejsu i sciana nie jest taka goła, mieszknaie trochę bardziej designerskie. na Archido właśnie jest pomysł na obrazy z górami na przykład albo z porami roku, ale jednak zdjęcia s atakie bardziej nasze, takiej mniej bezososbowe. Ładniej to wygląda po prostu, jeszcze zwłaszcza jak sięmdokupi jakies ładne ramki, to można stwozyć naprawdę ładną scianę.
mnie się strasznie wygodnie meiszzka w taim bloku z wielkiej plyty, pewnie gdybym się przeprwadział na jakiś czas do domu to nie chciałabym wracac dobloku, zreszt teraz tyle ladnych i niedzych domków na Archido do wybroeu, ale jednak lokalizacja takich blokowisk, to z emam blisko tramwaje i autobusy, ze szybko mogę się dostać do centrum, ze wiele sklew mam tuz obok to jest najwikesze ugodonienjei dziekiktóremu nie zwraca się uwagi na inne problemy związane z takim mieskzaniem. Pozdrawiam serdecznie
no dokałdnie, tak jak mówisz – do wszystkiego się d aprzezwyczaic, nei rozumiem troche demonizowania właśnie bloków z wielkiej plyty – mieskzanie jak mieszkanie, ale w dobrym punkcie, wiadomo, ze fajny ejst własny dom, zwłaszcza jak teraz sa takieładne projekty gotowe iniedrogie,jaksie ogląda na Archido, ale mieszkanie w bloku jesl est dobrze rzplanowane to też jest naprawdę fajne. Pozdrawiam!
te slepe kuchnie o których się wspomina tutaj w artykule Archido to ie były takie złe, my tez taką mielismy, mówiliśmy na to wagon i tyle lat mieskzlaismy w bloku i każdy się do tego przezwyczaił, wiadomo, zę te mieszkania w bloku były małe ale kiedyś ludziom to az tak nie prezszkaładzo
wiem, ze dużo się mówi o mieszkaniach w bloku z wielkiej płyty, tutaj madrze ktoś na Archido napisał, zę ma wiele wad i zalte, ż eludzie się łatwo przyzwyczajają do takiego mieszkania. Ja mieszkam od tylu lat i nie mam nic do zarzucenia. Za taką lokalizację to można napradę dużo zapłacić. Centrum miasta. Szybki dojazd komunikacją meijska, sklepy. Super !!!
Na Archido pisza o tych zsypach, ze nieprzyejmny zapach, zę coś, ale te zsypy sa zwykle ulokowane za zamnkietymi drzwiami w jakimś osobnym pomieszczeniu, więc jest generalnie wporządku, przyjnajmniej u znajomych tak jest, że nawet do pomieszczenia z zsypem jest osobny klucz i jest zz zamkniętymi drzwiami, także t raczej co jest napisane to nie problem.