Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę jest jednym z najistotniejszych dokumentów. Bez niego nie można zacząć realizacji inwestycji.

Żeby uzyskać pozwolenie na budowę, trzeba dopełnić pewnych formalności.

Krok 1. Należy udać się do właściwego urzędu (miasta bądź gminy) i złożyć wniosek o wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunki Zabudowy*.

Krok 2. Trzeba zlecić geodecie sporządzenie mapy do celów projektowych
.
Krok 3. Jeśli jeszcze nie mamy projektu architektoniczno – budowlanego, czas na jego zakup.

Krok 4. Z projektem, mapkami, wypisem i wyrysem bądź Warunkami Zabudowy należy się udać do architekta, który zaadaptuje go do działki.

Krok 5. Następnie trzeba wystąpić o wydanie warunków technicznych dostawy mediów:

• energii elektrycznej,
• gazu,
• wody,
• zapewnienie odbioru ścieków i odpadów stałych

Krok 6. Teraz już można złożyć wniosek do starosty o pozwolenie na budowę. Należy dołączyć następujące dokumenty:

• cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem architekta adaptującego o przynależności do izby samorządu zawodowego aktualnym na dzień opracowania projektu,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,
• wypis z rejestru gruntów dla działki swojej i sąsiednich,
• warunki techniczne dostawy mediów.

Czas oczekiwania na wydanie pozwolenia na budowę wynosi od 3 tygodni do 65 dni.

Jeśli mamy mało czasu albo cierpliwości na zorganizowanie kompletu dokumentów, warto poszukać architekta, który się tym zajmie albo odpowiednio nami pokieruje. Jest to bardzo przydatne, zwłaszcza w przypadku, kiedy budujemy dom po raz pierwszy.

* O wydanie Warunków Zabudowy występujemy, jeśli dla naszej działki nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.