Prawo budowlane

Plan zagospodarowania działki to nieodłączna część projektu budowlanego. Sporządza się go na podstawie bieżącej mapy geodezyjnej. Jest niezbędny do otrzymania zgody na rozpoczęcie prac budowlanych. Dotyczy projektu indywidualnego, jak i gotowego uzupełnionego o adaptację.

Obecnie każdy ma obowiązek uzyskać pozwolenie na rozpoczęcie prac budowlanych. Średni czas oczekiwania na decyzję wynosi aż 161 dni. Nadchodzą zmiany w prawie budowlanym. 

Budowa ogrodzenia – prawo zwyczajowe Powszechnym zwyczajem, oddziela się swoją działkę poprzez budowę ogrodzenia. Zapewnia to domownikom pewnego rodzaju poczucie bezpieczeństwa, spokój z dala od ruchliwej ulicy. Tworzymy zaciszny azyl, do którego mamy dostęp my sami. Każdy właściciel ma prawo do wydzielenia granicy swojej nieruchomości, lecz nie wolno robić tego w dowolny sposób. Który sąsiad płaci, gdy …

Jak uzyskać zwrot podatku vat za materiały budowlane? Budowa domu to poważna inwestycja, która niesie za sobą ogromne koszty. W przypadku budowy lub remontu budynków przez osoby fizyczne możliwy jest zwrot części podatku VAT za materiały budowlane. Gra jest jak wiadomo warta świeczki, ale wiele osób nie do końca wie, jak ubiegać się o zwrot części …

Rozbiórka ścianki działowej – kiedy można? Konieczność wyburzenia budynku pojawia się w kilku przypadkach. Jednym z nich jest fatalny stan techniczny obiektu lub brak pozwolenia na budowę istniejącego już nowego budynku. Nakaz rozbiórki wydaje właściwy organ, a decyzję popiera ustawa art. 48 i 49b Prawa budowlanego. Konieczne jest także wyburzenie obiektu dobudowanego do istniejącego. Brak …

Jak zerwać umowę z wykonawcą? Działka wykupiona, wymarzony projekt domu już wybrany, ekipa budowlana rozpoczęła prace i… pojawiają się wówczas pierwsze problemy. Co zrobić, jeżeli zatrudniony przez nas wykonawca nie wywiązuje się z umowy i roboty budowlane w znacznym stopniu opóźniają się? Czy nierzetelny wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za niedopełnienie obowiązków? Niestety konflikty pomiędzy inwestorem, …

Życie pisze różne scenariusze i często zdarza się, że niektóre nie są dla wielu osób pomyślne. Przykładem nieprzyjemnego zdarzenia życiowego jest wywłaszczenie. Warto wiedzieć, w jakich sytuacjach można zostać pozbawionym swojej własności i jak temu zapobiec. Komu należy się odszkodowanie za wywłaszczenie? Wywłaszczenie stanowi najdalej idące ograniczenie w prawie własności. Konstytucja RP oraz ustawa o …

Odrolnienie gruntu – jak to zrobić? Wiele osób decyduje się na odrolnienie gruntu w celu przekształcenia go w działkę budowlaną. Powód jest prosty, gdyż taka zamiana to czysty zysk dla inwestora. Szczególnie w przypadku, kiedy ziemia na działce jest fatalnej jakości, najgorszej klasy i uprawa najmniej wymagających warzyw jest niemożliwa. Żeby dokonać odrolnienia gruntu muszą być …

1 sierpnia 2024 roku wprowadzono zmiany warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Nowe przepisy obejmują m.in. ustalanie minimalnej odległości budynku od granicy działki czy liczby miejsc parkingowych dla osób z niepełnosprawnościami. Czy dotkną one także osoby planujące budowę domu jednorodzinnego? Jakie nowości czekają na przyszłych inwestorów? Warunki techniczne 2024 – czy budowa …

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który przedstawia obliczeniowe zapotrzebowanie na energię nieodnawialną wykorzystywaną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji oraz podgrzewania wody użytkowej. Dokument ten jest ważnym narzędziem, które nie tylko pomaga właścicielom nieruchomości w podejmowaniu decyzji o potencjalnych modernizacjach, ale również pozwala przyszłym nabywcom lub najemcom oszacować koszty użytkowania budynku. Sprawdź, kogo dotyczy obowiązek zamawiania świadectwa …