Kogo należy zatrudnić na poszczególnych etapach budowy?

Najważniejszą inwestycją w życiu każdego człowieka jest budowa domu. To wieloetapowy proces, wymagający starannego przygotowania. Myśląc o rozpoczęciu prac budowlanych powinniśmy starannie wyselekcjonować ekipę budowlaną, bowiem to od niej zależy osiągnięcie wyznaczonego celu.

Od czego zacząć budowę?

I etap: do pozwolenia na budowę

• Geodeta (aktualizacja mapy do celów projektowych, naniesienie na nią przyłączy)
• Architekt (adaptacja gotowego projektu oraz naniesienie ewentualnych zmian dodatkowo zebranie dokumentacji do pozwolenia na budowę zamiast inwestora)
• Fachowcy do budowy studni, w przypadku braku kanalizacji
• Opcja: Geotechnik (badanie gruntu)
• Projektanci przyłączy (opcja – gaz, energia, woda, opcja – kanalizacja)
• Wykonawcy przyłączy (najpierw zamówienie projektu, umowy o przyłączenie oraz dostawę, zgłoszenie budowy)
• Kierownik budowy, który poprowadzi całą budowę
• Inspektor nadzoru inwestorskiego, w przypadku ustanowienia w decyzji pozwolenia na budowę lub z własnej woli
• Firma wykonawcza do wybudowania stanu surowego bądź całości domu, czyli „pod klucz”
• Zaopatrywania materiałów i ewentualne wynajęcie sprzętu

II etap: stan zero

• Geodeta (zgodne z projektem wytyczenie budynku oraz ogrodzenia placu budowy)
• Wykonawcy części podziemnej (izolacja oraz budowa fundamentów bądź piwnicy, jeśli taki projekt został wybrany ponadto rozprowadzenie poziomej kanalizacji)
• Transport ciężki (piasek, bloczki do ułożenia betonowego podkładu)

III etap: stan surowy zerowy

• Ekipa murarsko-ciesielska potrzebna do wymurowanie ścian, kominów, stropu a także schodów żelbetowych
• Ekipa dekarska (wykonanie więźby i ułożenia pokrycia dachu|)
• Wynajęcie sprzętu (deskowanie, stemple, pompa do betonu)

IV etap: instalacje i suche tynki

• Elektryk (wykonanie instalacji wewnętrznej, próba, sprawdzenie i odbiór instalacji)
• Instalator gazowy (ostateczne umieszczenie gniazdek wraz z wykonanie instalacji wewnętrznej, próba, sprawdzenie i odbiór instalacji)
• Instalator sanitarny (umieszczenie punktów wodnych wraz z wykonanie instalacji)
• Instalator alarmu (wykonanie instalacji)
• Ekipa do tynków i szlicht
• Wykonawcy ogrodzenia, ogólne uporządkowanie terenu
• Kominiarz (sprawdzenie przewodów dymowych, grawitacyjnych spalinowych oraz wentylacyjnych)

V etap: prace wykończeniowe i montażowe

• Monterzy okien, drzwi i bram
• Instalatorzy urządzeń (Montaż urządzeń grzewczych takich jak kocioł, grzejniki, kominek a także gdy życzymy sobie dodatkowej ochrony domu zamontowanie dozoru oraz monitoringu)
• Monterzy płyt gipsowo-kartonowych (ocieplenie, tynkowanie, ogólne wykończenie domu)
• Glazurnik
• Parkieciarz, czyli posadzkarz
• Opcja: Stolarz (schody, futryny bądź meble)
• Opcja: Brukarz i inni (zgłoszenie budowy kostki i podjazdu wokół domu)
• Geodeta (inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza)
• Osoba wykonująca charakterystykę energetyczną budynku

VI etap: zakończenie budowy

• Zebranie dokumentów do zawiadomienia o zakończenia budowy PINB (oryginał dziennika budowy, oświadczenia kierownika, kierowników robót, protokoły badań i sprawdzeń, inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza, kopia świadectwa charakterystyki energetycznej, rysunki zamienne jeśli były wprowadzane zmiany w projekcie)
• Firma przeprowadzkowa (przystąpienie do użytkowania po 21 dniach od momentu uprawomocnienia się decyzji pozwalającej użytkowanie, jeśli PINB nie wniesie sprzeciwu bądź po prostu gdy wyda dokument potwierdzający zgodę na przystąpienie do użytkowania budynki a także zwracający zebrane dokumenty)

Precyzyjne zaplanowanie każdego etapu przyczyni się do zoptymalizowania kosztów, ale i skrócenia czasu budowy.

Nie możesz znaleźć rzetelnych wykonawców budowlanych? Powstaliśmy po to, by sprostać Twoim wymaganiom. Współpracujemy z najlepszymi projektantami, kierownikami oraz fachowcami z ekipy budowlanej.