Archido Porady budowlane
Inwestycja w mieszkanie to nie tylko znajdowanie odpowiedniego metrażu, wyboru mieszkania na konkretnym piętrze. Nic tutaj nie zamyka się na czterech ścianach. Osoby zastanawiające się nad kupnem lokum zwracają uwagę na liczne, dodatkowe rozwiązania stosowane przez deweloperów. Nadal oczywiście w większości przypadków rozważanie konkretnej lokalizacji odbywa się pod kątem ceny za metr kwadratowy, jednak nowe bloki, nowe osiedla nie mogą być pozbawione licznych elementów infrastruktury. Co z tego tytułu przygotowują deweloperzy, jak się starają dopasować do coraz większych oczekiwań potencjalnych mieszkańców?
Nowe osiedle a bezpieczeństwo na osiedlu
Nowoczesne, nowe osiedla są starannie projektowane pod względem bezpieczeństwa. Grodzony teren na który mogą dostać się tylko mieszkańcy i ich goście to jeden z ważniejszych elementów na który zwraca się uwagę. Moda na tworzenie tego typu enklaw rozpoczęła się w Polsce pod koniec lat 90-tych i dzisiaj, prawie dwie dekady później większość inwestycji budownictwa mieszkaniowego to tereny grodzone, gwarantujące nie tylko bezpieczeństwo ale i prywatność, to swoiste enklawy spokoju w sercach wielkich miast. Idąc dalej tym tropem oprócz pełnego zabezpieczenia terenu poprzez ogrodzenia, inwestuje się również w system monitoringu oraz całodobową ochronę, czy to przy wejściach czy też przy bramach wjazdowych. Takie są oczekiwania klientów i nie tylko tych którzy kupują bardzo drogie mieszkania, apartamenty, to po prostu powinien być obecnie standard w większości miejsc.
Relaks, rekreacja rodzin z dziećmi
Na nowych osiedlach przeważają młode rodziny, najczęściej z małymi dziećmi. To z myślą o nich deweloperzy w trakcie przygotowania kolejnych inwestycji nie zapominają o placach zabaw. Plac zabaw to dzisiaj standard, coś zwyczajnego, praktycznie każde nowe osiedle jest wyposażone w ten element. Chcąc zadowolić klientów trzeba również zaaranżować część terenu pod rekreację, wypoczynek. Tereny zielone, miejsca na spacery mają nie tylko gwarantować codzienną dawkę relaksu. Takie miejsca tworzą równocześnie funkcję socjalną, pozwalają na integrację mieszkańców, co przecież w obecnych czasach nie jest takie proste. Często sąsiedzi się nie znają, nie utrzymują ze sobą kontaktów.
Dzisiaj większość inwestorów nie może sobie pozwolić na to aby przygotować nowe mieszkania i nic więcej nie oferować odbiorcom. Oczekiwania osób kupujących nowe lokale cały czas wzrastają, osiedle to nie tylko miejsce w którym się odpoczywa w swoich czterech ścianach.
Zobacz gotowe projekty:
Udogodnienia w budynku niezwykle ważne
Nie tylko bezpieczeństwo terenu osiedla, nie tylko tereny zielony będą decydowały o powodzeniu inwestycji. Sam budynek powinien posiadać liczne udogodnienia dla nowych lokatorów. Skoro mowa o osobach młodych, rodzinach z dziećmi to w wielu przypadkach nowe bloki muszą posiadać między innymi windy, miejsce na rowery i wózki (czyli potocznie zwane wózkarnie). Łatwość przemieszczania się, szczególnie młodych mam to oczekiwania do spełnienia.
Wydawać by się mogło, że poszukiwanie nowego mieszkania pod kątem tak wielu udogodnień nie należy do spraw łatwych, że należy przeglądać setki ofert i dokładnie rozpisywać sobie co ma jedno osiedle, czego nie ma na drugim. Jednak warto wiedzieć, że powstają liczne portale internetowe mające na celu maksymalnie ułatwić znajdowanie konkretnych nowych inwestycji budowlanych, mających odpowiednie udogodnienia. Wszystko w sposób szybki, dokładny, bez zbędnego przeglądania nie wartościowych ofert. Jednym z takich portali na pewno są nowe-nieruchomosci.pl
Co oferuje okolica?
Również istotna jest okolica w jakiej znajduje się osiedle z wymarzonym mieszkaniem. Łatwy dostęp do infrastruktury publicznej czyli przedszkola, szkoły oraz placówki opieki medycznej to najważniejsze elementy jakie winny znajdować się w otoczeniu. Bliskość sklepów z podstawowymi produktami spożywczymi czy lokali usługowych to kolejne oczekiwania wobec wybieranych lokalizacji pod nowe mieszkanie i budowane nowe osiedla.
Dla mnie osobiście przy wyborze osiedla najwazniejsza jest okolica – czy jest spokojna, w miae zadbana, bez rozpadających się ruder i przede wszystkim bezpieczna. Nie chciałabm, żeby moje dzieci przebywały w miejscach gdzie coś może im się stać. poza tym – zieleń jest niezwykle ważna. Dobrze, żeby na osiedlu były jakieś skwerki, zieleń, może mały plac zabaw, a nie sam beton i mury. Chodzi tu o komfort.
Dla mnie najważniejszy jest komfort i bezpieczeństwo. Chcę mieszkać w cichej, przyjaznej okolicy, dlatego monitoring osiedla i strzeżone wejścia są dla mnie podstawą przy wyborze mieszkania.
Z tego co wiem to teraz chyba zwłaszcza te nowe osiedla az tak monitorowane nie sa tylko raczej są poporstu zamnkiete, domofony, kody do bramy i drzwi,podziemne chronione garaże, ale jeśli chodzi o monitoringna osiedlu to chyba brdzo rzadko teraz, bo to jednak trochę już ingrencja w prywatnośc mieszkańców. Zresztą 24h na dobę to raczej strzeżone sa biura a nie bloki
My przede wszystkim przedkupnem mieszkania na osiedlu sprawdzaliśmy w jakim jest punkcie. Czy sa w pobliżu skelpy, czy latwo dojechc, czy est połaczenie z komunikacja miejska i czy sa dobre drogi dojazdowe. Oczywiście tez bezpieczeństwo, czy dzielnica spokojna i cicha. A poza tym fajnie gdy w pobliżu jest zielono, są jakieś małe skwerki, parki, place zabaw,żeby było gdzie wyjść z dziećmi
Dla nas najważniejsze żeby było dużo zielonego, bo to zdrowiej dla dzieci i dla nas przy okazji też. Osiedla sa całe wymurowane, często w srodku meiasta, nie ma nawet gdzie pójść naspacer. Keidy szukaliśmy mieskanai to właśnie byłogłówne kryterium żeby nie ieszkac w samym środku betonów. Żeby mieć gdzie chcoiaz na chwilkę uciec od zgiełku, hałąsu i spalin. Chyba wiele rodzin teraz tak szuka, zwłaaszca z małymi dziećmi.
teraz jak się chce mieć mieskznaie w dobrym punkcie to w sumie trzeba szukać samo centrum, bo jak się gdzies mieszka poza centrum to i tak tkwisz w korkach i ciężko się poruszać po miescie samochode – a tak to asz komunikację miejską i na przykład rower, w iektórych miastach, na przykład u nas w Łodzi, sa też rowery miejscei i dużo ludzi z tego korzysta. A zieleni w miastach nie brakuje, teraz jest sporo parkow, każda dzielnica tak naprawdę ma swój, sa woonerfy, czyli te przestrzenie z ławkami, coraz więcej się ich tez buduje.
Najlepiej, żeby osiedle nie było na totalnym odludziu. Wiadomo, teraz jest tendencja, żeby mieszkac troszkę na uboczu, żeby nie było az tak dużego hałasu, ale jednak osiedle, na które ciężko jest dojechać i ciężko się z niego wydostać, bo nie jeździ autobus to trochę słaba sprawa. Oczywiście zieleń i jakiś osiedlowy sklepik tez by się blisko przydały.
Nie dziwie się że każdy szuka czegos na uboczu, bo przecież ile można wytrzymać w tym zgiełku i zatłocozych maistach, a teraz razczej więkzosc pracuje w centrum. Fajne jest osiedel właśnie trochę na odludziu – masz siwety spokój, taka trochę ucieszka od rzcezywistosci. Jaki problem teraz dojechać, skoro tak naprade prawie każdy ma samochód jeden lub nawet dwa i więcej. A jest dużo udogodnień obwodnice i inne trasy, chwila i jest się w centrum.
Ale z drugiej strony nigdy nie masz pewności przy nowo wybudowanym osiedlu, że na przykład nie powstanie tam autostrada, droga szybkiego ruchu, jakaś obwodnica czy centrum handlowe. Często jak się rozwijają nowe osiedla to infrastruktura nieopodal też dopiero zaczyna się rozwijać, wiec nowa droga czy duże sklepy to czasem tylko kwestia czasu
Tak, właśnie dlatego pisze, że kompletnie nie przeszkadzało by mi się wynieść gdzieś zupełnie poza miasto. Ja na przykład pracuje w ścisłym centrum, sródmieście zakorkowane, ciężko się tam zyje i pzremieszca. Wystarczy mi biuro na 8 godzin dziennie a kiedy wracam do domu to szukam wytchnienia, spokoju i czystego powietrza. Dojazd raczej bezproblemowy na nowe osiedla, nawet takie, które dopiero co powstają. Może jak pada snieg to zaczyna się robic mały problem, ale z drugiej strony miasta tez sa wtedy sparaliżowane, wiec nie ma to tak naprawdę znaczenia
Prawda jest taka, że jeżeli osiedle jest strzeżone i monitorowane to nie ma raczej szans na to żeby szwendały się tam jakieś podejrzane osoby. Więc tutaj można być raczej spokojnym. Jeżeli chodzi o to na co ja zwracałem uwagę przy wyborze mieszkania to na pewno dojazd do pracy i w ogóle do centrum, co wbrew pozorom nie jest takim swobodnym kryterium wyboru. Dużo nowo powstałych osiedli w moim mieście ma słaby dojazd, przez bardzo zakorkowane ulice i niestety ciężko było znaleźć mieszkanie odpowiadające nam wyglądem, bezpieczne i dodatkowo z dobrym dojazdem komunikacją lub samochodem. Na szczęście nam się udało i teraz możemy cieszyć się naszym mieszkaniem!
Filip1976, to często jest tak, ze osiedla powstają w nowym miejscu i dopiero skomunikowanie ich z miastem zajmuje trochę czasu, powstają nowe linie autobusowe i tramwajowe i tak dalej. Zwykle jeśli ktoś wybiera coś poza miastem to raczej ma samochód. Z drugiej strony wydaje mi się ze poza miastem tez jest spokojniej i bezpieczniej, wtedy nie trzeba az takie monitoringu instalowac przy każdym wejściu na wspólny dziedziniec.
Właśnie też na to liczę, ze do naszego osiedla w sumie dość nowopowstałego puszczą jakiś autobus, bo na razie bez auta albo taksówki ani rusz, ktoś zawsze msi być kierowcą. Autobus chcoiaz jakoś w pobliżu przystanek dużo by rozwiązał, pomógłby się dostać do centrum. Nie wyobrażam sobie iśc 10 min do przystanku a potems ie ze 3 razy przesiadać tak jak musze to teraz. Krótki odcinek do pokonania zajmuje praiw egodzine, bo autobusy sa tak skomunikowane ze sobą.
Wiadomo, ze miasta i okolice pod miastem się rozbudowują, pewnie można nawet jakiś wniosek do urzędu dostarczyć, może jakiś dodatkowy autobus albo zmiana linii? Wiadomo,ze nowe osiedla powstają i to wymaga nowych przystanków i władze miasta dobrze o tym wiedza. Rozumiem Cię, bo tez do niedawna jechałem godzinę do ścisłego centrum bo do niektórych przystanków trzeba było dojść na nogach…:/
Ale terazna waszym nowym osiedlu ruszyła jakas nowa linia autobusowa czy jeździsz samochodem? Czy myślisz ze takie podanie do urzędu załatwi trochę sprawę? Pytam, bo wielu narzekało i potem już im się nie chciało i zaczeli się wszyscy stopniowo przerzucać na dojezdzanie jednak samochodem. pozdrawiam
Nowe osiedla powstają często na uboczu i to jest super sprawa, bo jest dużo zieleni, parki, trochę ciszy i spokoju w porównaniu z hałaśliwym centrum. I łatwo można się chyba do centrum dostać, zwykle jakiś autobus podjeżdża gdzie w okolice. Naprawdę takie ładne bloki na osiedlach poza miastem to marzenie!
Mamy małe dzieci, wiec kontakt z rówieśnikami jest dla nich bardzo wazny. Porządny plac zabawa to podstawa, ale taki na którym będziemy mieli pewność, zę dziecku ic się nie stanie, dobrze zabezpieczony, niezniszczony, po prosu konkretny. Wtedy z czystym sumieniem można puścić dzieci na podwórko