Projekty domów szkieletowych: co warto wiedzieć przed budową? 

Domy prefabrykowane jeszcze do niedawna były uznawane za bardzo kosztowne i mniej trwałe niż tradycyjne obiekty murowane. Od pewnego czasu jesteśmy jednak świadkami dynamicznego rozwoju sektora budownictwa szkieletowego. Budynki w tym systemie powstają niczym „projekty na zamówienie” – ich elementy są produkowane w hali, a następnie dostarczane na miejsce budowy w formie gotowych modułów. Czy taki sposób budowy nie wpływa jednak na ich jakość? Rozwiejemy wszelkie wątpliwości!

Domy szkieletowe – czy to domy całoroczne? 

Wiele osób kojarzy domy szkieletowe z niewielkimi i tanimi konstrukcjami drewnianymi, tzw. kanadyjczykami, które szybko tracą ciepło, łatwo się nagrzewają i nie zapewniają odpowiedniej izolacji akustycznej. Często można usłyszeć opinie, że takie budynki nie chronią przed chłodem i mogą być stawiane wyłącznie na działkach rekreacyjnych. Wielu inwestorów podchodzi do tej technologii z rezerwą, obawiając się skomplikowanej realizacji i niskiej tolerancji na błędy wykonawcze. Czy mają ku temu podstawy? Oczywiście, że nie!

Projekty domów szkieletowych są niezwykle różnorodne i elastyczne, a ich modułowa konstrukcja sprzyja modyfikacjom i dostosowaniu do standardów budownictwa pasywnego. Kształt i styl domu szkieletowego zależy przede wszystkim od kreatywności architekta. Elewację można wykończyć drewnianą oblicówką, uzyskując naturalny wygląd, albo zdecydować się na tynk, dzięki czemu budynek, w swoim ostatecznym kształcie, będzie wyglądać jak tradycyjny dom murowany. 

Komfort cieplny w domach szkieletowych

Technologia szkieletowa nie narzuca żadnych ograniczeń w zakresie standardu energetycznego budynku. W odpowiedzi na rosnące wymagania dotyczące termoizolacyjności przegród zewnętrznych stosuje się podwójną warstwę ocieplenia – zarówno wewnątrz konstrukcji, jak i na zewnętrznej części. To sprawia, że projekt domu szkieletowego może spełniać rygorystyczne normy budownictwa pasywnego. Aby osiągnąć taki standard, budynek musi być wyposażony w system wentylacji mechanicznej z rekuperacją oraz ekologiczne źródła ogrzewania, takie jak pompa ciepła czy panele fotowoltaiczne.

Realizacja projektu domu szkieletowego: najważniejsze etapy 

Nie chcesz czekać kilkunastu miesięcy na wprowadzenie się do nowego domu? Okres, liczony od zakupu projektu domu szkieletowego, do postawienia budynku wynosi zazwyczaj 2-3 miesiące. Prace wykończeniowe trwają natomiast od 2 do 4 miesięcy. Aby prace były realizowane sprawnie, wystarczy przygotować tradycyjne fundamenty (lub płytę). Więźba dachowa jest zazwyczaj budowa z gotowych wiązarów.
Prace mokre są realizowane w bardzo okrojonym zakresie, dlatego nie ma potrzeby robienia długich przerw. Stropy wykonuje się z belek drewnianych a nie betonu, który wymaga sezonowania. 

Uwaga! Jako że konstrukcja jest lekka, pamiętaj, że już na etapie projektu domu, musisz zdecydować się, w których miejscach zamierzasz powiesić cięższe elementy zabudowy. To ważne, ponieważ w tych miejscach zachodzi konieczność zaprojektowania wzmocnień. Dotyczy to również podłogi. Podkład musi być odpowiednio przygotowany, aby przyjąć znaczne obciążenia.

Dom szkieletowy to nie tylko zalety!

Budowa takiego domu wymaga zgromadzenia pełnej kwoty na realizację projektu, co może stanowić wyzwanie dla niektórych osób. Musisz pamiętać, że wszelkie błędy wykonawcze bardzo szybko mogą się zemścić! Jeżeli chcesz cieszyć się komfortem termicznym i akustycznym, nie oszczędzaj na materiałach. Przemyślany projekt domu szkieletowego eliminuje jednak wszelkie obszary, które mogłyby wpłynąć na wygodę użytkowania posesji. 

Uwaga! Konstrukcja drewniana może ograniczać możliwości wprowadzenia zmian w układzie wnętrza, szczególnie w zakresie mocowania większych elementów zabudowy.

Czy warto zainwestować w projekt domu szkieletowego?

Zdecydowanie tak. Dom szkieletowy to nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie, a jego lekka konstrukcja sprawia, że budowa jest tańsza i mniej czasochłonna niż w przypadku tradycyjnych technologii. Odpowiednio zaprojektowany i postawiony zgodnie ze sztuką budowlaną zapewnia wysoki komfort termiczny przez cały rok.

• Bardzo szybkie tempo budowy

Jednym z głównych atutów domów szkieletowych jest ekspresowy czas realizacji. Dzięki zastosowaniu prefabrykowanych elementów proces budowy może zakończyć się nawet dwukrotnie szybciej niż w przypadku tradycyjnych domów murowanych. 

• Oszczędność na wielu poziomach

Koszt budowy domu szkieletowego jest zazwyczaj niższy niż w przypadku budynku murowanego, co czyni go atrakcyjną opcją dla osób z ograniczonym budżetem. Co więcej, konstrukcje szkieletowe bazują na ekologicznych materiałach, takich jak drewno, co czyni je bardziej przyjaznymi dla środowiska.

• Lekka konstrukcja – mniej problemów z gruntem

Domy szkieletowe nie wywierają tak dużego nacisku na podłoże jak tradycyjne budynki murowane. Jeżeli nośność podłoża gruntowego jest słaba, stawianie domów murowanych może wymagać wzmocnienia gruntu. Konstrukcja szkieletowa jest lekka, co ułatwia realizację projektu domu nawet na wymagających działkach.

• Elastyczność w aranżacji wnętrza

Projekty domów szkieletowych dają ogromne możliwości dostosowania przestrzeni do potrzeb właściciela. Ich konstrukcja pozwala na swobodne zmiany układu wnętrza nie tylko na etapie projektowania, ale także po zakończeniu budowy. 

• Inwestycja na przyszłość

Coraz większa popularność domów szkieletowych sprawia, że ich wartość na rynku nieruchomości systematycznie rośnie. Inwestycja w tego typu budynek może w przyszłości przynieść korzyści finansowe, zwiększając potencjalną cenę sprzedaży.

Masz pytania dotyczące konstrukcji szkieletowych? Chciałbyś dowiedzieć się więcej o energooszczędnych rozwiązaniach w budynkach? Skontaktuj się z nami, a z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące projektów domów szkieletowych. 

Anna Rajczak