Symbole w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów

Symbole w planie zagospodarowania przestrzennego – dlaczego są istotne?

Plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem z którym powinna się zapozna się zapoznać każda osoba planująca inwestycję budowlaną. Przez zakupem każdego gruntu koniecznie należy sprawdzić przeznaczenie danej działki. Informacje o tym jaki jest charakter działki – czy parcela, którą się interesujemy jest budowlana, rolna czy przemysłowa znajdziemy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub ewidencji gruntów. Plan miejscowy to podstawowe narzędzie planistyczne w polskim systemie zagospodarowania przestrzennego. To własnie przy jego pomocy ustala się przeznaczenie danego terenu, rozmieszczenie inwestycji przeznaczenia publicznego oraz warunki zagospodarowania i rodzaje zabudowy. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego są udostępniane publicznie i można je uzyskać w Urzędzie Miasta lub Urzędzie Gminy. Bardzo często są też one udostępniane do wglądu na samorządowych stronach internetowych. Jeżeli dla danego terenu planu nie ma, wówczas konieczne jest uzyskanie warunków zabudowy. Często trudno zorientować się w oznaczeniach zawartych we wspomnianych już wcześniej planach. To zadanie mają ułatwić symbole, które w uproszczony dla inwestora sposób pomagają zidentyfikować działkę i graniczące z nią tereny. Dzięki temu można zdecydowanie łatwiej zorientować się w zagospodarowaniu i bez komplikacji i późniejszych problemów rozpocząć budowę wymarzonego domu.

Poniżej zostało przedstawione wyjaśnienie symboli w planie zagospodarowania przestrzennego i ewidencji gruntów – objaśnienie przydatne.

Symbole używane w planie zagospodarowania przestrzennego

• MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
• U – tereny zabudowy usługowej
• US – tereny sportu i rekreacji
• R – tereny rolnicze
• RM – tereny zabudowy zagrodowej
• P – tereny obiektów produkcyjnych
• ZN, ZP – tereny zieleni
• ZL – lasy
• ZZ – tereny zagrożone powodzią
• KD, KDW – tereny dróg

Symbole używane w ewidencji gruntów

• R – grunty orne
• S-R, S-Ł, S-Ps – sady
• Ł – łąki
• Ps – pastwiska
• B-R, B-Ł, B-Ps – grunty rolne zabudowane
• Wsr – grunty pod stawami
• W – rowy
• Ls – lasy
• Lz, Lz-R, Lz-Ł, Lz-Ps – grunty zadrzewione i zakrzewione
• B – tereny mieszkaniowe
• Ba – tereny przemysłowe
• Bi – inne tereny zabudowane
• Bp – tereny przeznaczone pod zabudowę (niezabudowane)
• Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
• N – nieużytki
• dr – drogi

Należy pamiętać, że w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego należy wystąpić o warunki zabudowy, jako podstawę do dalszych kroków przy realizacji inwestycji budowlanej.