Archiwum Tagów: działka budowlana

Idealnym rozwiązaniem jest usytuowanie domu na działce tak, by kierować się zasada podążania za słońcem.

Inwestorzy często zadają sobie pytanie: „Mam działkę, jakie powinny być następne kroki przed budową domu?”. Poniżej przedstawiamy poszczególne kroki, które należy przejść aby prawnie wybudować wymarzony dom.

Wąska działka budowlana – jakie rozwiązanie? Powiedzenie małe jest piękne nie do końca ma swoje odzwierciedlenie w rzeczywistości, gdyż małe może rzeczywiście być urocze, lecz przy okazji kłopotliwe. Mowa tu o niewielkich działkach na których mógłby powstać mały domek jednorodzinny. Wąska działka może powodować problemy w doborze projektu i rozpoczęciu budowy. Niestety wiele projektów nie nadaje się do realizacji na małej przestrzeni, ale architekci doskonale wiedza, jak rozwiązać problem z niewielką przestrzenią.Specjalne projekty domów nadają się nawet na działki o szerokości 14 metrów! Faktem jest, że wybranie odpowiedniego projektu domku jednorodzinnego na wąską działkę jest wyzwaniem. We właściwym wyborze pomocne jest dokładne wymierzenie działki, analiza planu miejscowego i znajomość baz z gotowymi projektami. Zasady budowania domu na wąskiej działce regulują zapisy Prawa Budowlanego. Mała działka wcale nie oznacza, że oferta projektów jest uboga, a domki nieatrakcyjne. Spośród ogromnej ilości propozycji uroczych i funkcjonalnych domków każdy inwestor z pewnością wybierze dla siebie idealny projekt. Przykładowo na działce o szerokości 16 metrów, ...

Budowa ogrodzenia – prawo zwyczajowe Powszechnym zwyczajem, oddziela się swoją działkę poprzez budowę ogrodzenia. Zapewnia to domownikom pewnego rodzaju poczucie bezpieczeństwa, spokój z dala od ruchliwej ulicy. Tworzymy zaciszny azyl, do którego mamy dostęp my sami. Każdy właściciel ma prawo do wydzielenia granicy swojej nieruchomości, lecz nie wolno robić tego w dowolny sposób. Który sąsiad płaci, gdy wykonywana jest budowa ogrodzenia? Są dwa warunki, jakie musi spełnić właściciel – zawarte w przepisach prawa budowlanego oraz zgodne z racjami sąsiada. Podczas wyznaczania linii granicznych pod budowę ogrodzenia może pojawić się konflikt z sąsiadem, który nie będzie zadowolony z kosztów i estetyki stawianego płotu. W niektórych rejonach mieszkańcy posługują się regułą prawej strony, która zakłada, że każdy gospodarz odgradza teren swojej działki od strony ulicy oraz od prawej strony działki patrząc z perspektywy ulicy. Nie jest to jednak obowiązujące prawo i nie da się tego wyegzekwować. Innym problemem jest kupno działki znajdującej się pomiędzy innymi nieruchomościami odgrodzonymi dwoma innymi płotami. Kwestii dotyczących sfinansowania budowy ...

Odrolnienie gruntu – jak to zrobić? Wiele osób decyduje się na odrolnienie gruntu w celu przekształcenia go w działkę budowlaną. Powód jest prosty, gdyż taka zamiana to czysty zysk dla inwestora. Szczególnie w przypadku, kiedy ziemia na działce jest fatalnej jakości, najgorszej klasy i uprawa najmniej wymagających warzyw jest niemożliwa. Żeby dokonać odrolnienia gruntu muszą być dopilnowane odpowiednie formalności. Teoretycznie każda działka może zostać w ten sposób przekształcona pod warunkiem, że gmina nie będzie planowała uchwalenia nowego planu na zagospodarowanie przestrzeni lub nie wprowadzi akurat zmian do obowiązującego dokumentu. Powszechnie grunty możliwe do odrolnienia to tak zwane nieużytki lub ziemie o najgorszej jakości i nieprzydatne do produkcji. Co można poczynić w celu przekształcenia planu zagospodarowania przestrzeni? Trzeba podjąć właściwe kroki. Pierwszym krokiem jest poprawne wypełnienie wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej i złożenie podania w wydziale gospodarki nieruchomościami lub wydziału geodezji w starostwie. W treści trzeba zawrzeć następujące dane: dokładne określenie działki będącej podmiotem sprawy przeznaczenia gruntu rolnego na działkę ...