Archiwum Tagów: ekipa budowlana

Jak wybrać zaufaną i solidną ekipę budowlaną? Nie jest to prosta sprawa. Dobór ekipy budowlanej to bardzo ważna decyzja. Od niej zależy ostateczny efekt naszej inwestycji. Jak znaleźć właściwą ekipę budowlaną? O tym, ze niełatwo jest znaleźć odpowiednią ekipę budowlaną, przekonało się już wielu inwestorów. Są różne metody poszukiwań fachowców. Najgorsza z nich to przypadkowy wybór z ogłoszenia. Nigdy nie wiadomo na kogo się trafi i czy będziemy zadowoleni. Oczywiście wyjątki się zdarzają, ale ryzyko, że trafimy na partaczy jest duże. Idealnie, jeśli mamy możliwość zatrudnienia ekipy z polecenia znajomych,architekta czy innych budujących. Zwykle w takich przypadkach, fachowcy umożliwiają obejrzenie swoich dotychczasowych realizacji. Można także skorzystać z usług inwestora zastępczego, który z pewnością ma godną polecenia ekipę albo udać się do firmy budowlanej, gdzie zamierzamy zaopatrywać się w materiały. Często z takimi firmami współpracują fachowcy z całej branży budowlanej, więc skorzystamy nie tylko z usług murarzy. Jedna ekipa do wszystkiego? Zdarza się, że murarze mają w ręku więcej niż jeden fach. ...

Budowa to czas, który wymaga od inwestorów dużo cierpliwości, spokoju i zaangażowania. Odpowiedni specjaliści zatrudnieni do budowy to gwarancja solidnego domu, naszego spokoju i bezpieczeństwa. Poniżej przedstawiamy spis osób uczestniczących przy budowie domu. Kogo zatrudnić na poszczególnych etapach?

Budowa domu to nie tylko nasze plany i marzenia, zakup działki, zebranie pieniędzy oraz niemało energii do pracy. To przede wszystkim projekt – dostosowany do działki, potrzeb domowników, a także przemyślany pod względem wielu kryteriów. Dlatego tak ważna jest odpowiednio wykonana mapka do projektu.

Budowa nie jest prostym, a bardzo złożonym procesem, dlatego niezbędny jest dokładny nadzór nad przebiegiem prac, terminów, bezpieczeństwa i dokładnością wykonania pracy. Często inwestorzy nie radzą sobie sami z natłokiem obowiązków. Potrzebny jest zatem ekspert, który dopilnuje podstawowych spraw. Do właśnie takiego czuwania nad przebiegiem budowy można zatrudnić odpowiedzialną oraz wykwalifikowaną osobę. Kierownik budowy odpowiada za przebieg wykonywanych prac budowlanych.  Jakie są dokładnie obowiązki kierownika budowy? Ma za zadanie przyjąć i precyzyjnie zabezpieczyć cały teren. Prowadzi on szczegółową dokumentację, pilnując ustalonych terminów realizacyjnych. Do jego obowiązków należy także wykonanie określonych zleceń wynikających z dziennika budowlanego. Organizuje wytyczne geodezyjne a także dba o jakość i bezpieczeństwo pracy.

Wiele osób postanawia poczekać z remontem na ciepły okres i mało kto decyduje się na remont w zimę. Decydującym argumentem jest po prostu wygoda i fakt oczywisty – dodatnie temperatury. Może się jednak zdarzyć, że jedyny termin możliwy do pogodzenia dla inwestora i ekipy budowlanej przypada na okres zimowy. Czy remonty zimą są dobrym pomysłem? Przygotowaliśmy kilka wskazówek, które pomogę przetrwać okres prac remontowych w okresie zimowym. Niektóre remonty mogą być kłopotliwe choćby ze względu na brak możliwości przewietrzenia pomieszczenia (malowanie, cyklinowanie, szlifowanie). Kłopoty z przewietrzeniem to kluczowy problem w sytuacji, gdy przeprowadzenie prac remontowych konieczne jest w okresie zimowym. Pół biedy, jeżeli sezon jest w miarę ciepły, natomiast otwieranie okien w celu wyschnięcia ścian w aurze siarczystych mrozów może być ekstremalnym doświadczeniem. Problemem jest brak cyrkulacji powietrza, który w znacznym stopniu wydłuża proces schnięcia ścian, a nawet może sprawić, że częściowo nie wyschną. Na skutek nie trzeba będzie długo czekać, gdyż wilgoć i brak cyrkulacji powoduje pojawienia się szkodliwego ...

Jak zerwać umowę z wykonawcą? Działka wykupiona, wymarzony projekt domu już wybrany, ekipa budowlana rozpoczęła prace i… pojawiają się wówczas pierwsze problemy. Co zrobić, jeżeli zatrudniony przez nas wykonawca nie wywiązuje się z umowy i roboty budowlane w znacznym stopniu opóźniają się? Czy nierzetelny wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za niedopełnienie obowiązków? Niestety konflikty pomiędzy inwestorem, a wykonawcą zdarzają się bardzo często. Prostym sposobem w celu uniknięcia komplikacji jest odpowiedni wybór ekipy budowlanej. Jednak co zrobić, kiedy prace już się rozpoczęły, a materiały budowlane czekają na wykonanie? Istnieje kilka możliwości rozwiązania problemu w oparciu o podpisaną z wykonawcą umowę oraz na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Inwestor może odstąpić od umowy lub wykonania dalszych robót budowlanych w świetle przepisów. Sytuację w której następuje opóźnienie rozpoczęcia lub zakończenia prac budowlanych reguluje art. 635 kc. Udogodnieniem jest brak obowiązku wyznaczenia kolejnego terminu na wykonanie pracy. Jeżeli wykonawca realizuje prace w sposób wadliwy lub niezgodny z umową, wtedy inwestor jest zobligowany wezwać wykonawcę do poprawy ...

Obowiązki kierownika budowy – na co zwrócić uwagę? Polskie prawo budowlane nakazuje inwestorom budowlanym zatrudnić odpowiedniego fachowca. Jakie są obowiązki kierownika budowy? Kierownik budowy to osoba odpowiedzialna za przebieg prac wykonywanych na terenie budowlanym. Ma za zadanie sprawować kontrolę jakości i terminowości. Rozpoczyna budowę protokolarną a także prowadzi dokumentację. Do jego obowiązków należy także stworzenie planów bezpieczeństwa, geodezji czy zagrodzenie miejsca pracy. Uzupełnia tablicę i dziennik budowy. Jego działania muszą być zgodne z założeniami projektowymi. Obowiązek informacyjny Ma również obowiązek powiadomić inwestora o zakończeniu prac budowlanych a także przedstawić oświadczenie o zgodności faktycznego stanu z dokumentacją, przepisami oraz pozwoleniem na budowę. Przed zatrudnieniem kierownika budowy należy dokładnie przeanalizować jego kompetencje oraz sprawdzić wszelkie nabyte uprawnienia.

Poniżej przedstawiamy spis osób uczestniczących przy tworzeniu domu, z podziałem na ich udział w poszczególnych etapach budowy.   Najważniejszą inwestycją w życiu każdego człowieka jest budowa domu. To wieloetapowy proces, wymagający starannego przygotowania. Myśląc o rozpoczęciu prac budowlanych powinniśmy starannie wyselekcjonować ekipę budowlaną, bowiem to od niej zależy osiągnięcie wyznaczonego celu. Od czego zacząć budowę? I etap: do pozwolenia na budowę Geodeta (aktualizacja mapy do celów projektowych, naniesienie na nią przyłączy) Architekt (adaptacja gotowego projektu oraz naniesienie ewentualnych zmian dodatkowo zebranie dokumentacji do pozwolenia na budowę zamiast inwestora) Fachowcy do budowy studni, w przypadku braku kanalizacji Opcja: Geotechnik (badanie gruntu) Projektanci przyłączy (opcja – gaz, energia, woda, opcja – kanalizacja) Wykonawcy przyłączy (najpierw zamówienie projektu, umowy o przyłączenie oraz dostawę, zgłoszenie budowy) Kierownik budowy, który poprowadzi całą budowę Inspektor nadzoru inwestorskiego, w przypadku ustanowienia w decyzji pozwolenia na budowę lub z własnej woli Firma wykonawcza do wybudowania stanu surowego bądź całości domu, czyli „pod klucz” Zaopatrywania materiałów i ewentualne wynajęcie ...