Archiwum Tagów: formalności

Przed budową domu następuje wybór wymarzonego projektu domu. Coraz więcej inwestorów decyduje się na gotowy projekt domu do adaptacji. Co standardowo wchodzi w jego skład? Projekt przede wszystkim składa się z 4 egzemplarze dokumentacji projektu, bezpłatnej zgody autora na zmiany w projekcie, potwierdzenie uprawień autorów oraz bezpłatnych dodatków, takich jak:

Marzenia o własnym domu zaczynają się od wybrania odpowiedniego projektu. Musi on zostać dopasowany do gustu, wymagań i potrzeb przyszłych mieszkańców domu. Dlatego warto taką decyzję dokładnie przemyśleć. Projekt domu w archido.pl można zamówić poprzez 4 warianty, podając niezbędne dane, tj. Nazwa projektu/symbol, dane do wystawienia faktury, dane do wysyłki, dane kontaktowe, adres e-mail, rodzaj płatności oraz informacje

Wybór projektu domu to dla inwestorów odpowiedzialne zadanie. Przed jego zakupem należy dokładnie przeanalizować swoje potrzeby – odpowiedni metraż, rozkład pomieszczeń, liczbę kondygnacji, ewentualne podpiwniczenie czy wygląd elewacji. Sklep Archido.pl oferuje szeroki wybór produktów. Dzięki temu każdy, nawet najbardziej wymagający klient znajdzie tutaj coś dopasowanego do swojego gustu i wymagań. Zatem od czego zacząć cały proces? Czy trzeba się rejestrować w sklepie Archido? Otóż, nie trzeba tego robić. Nie jest to absolutnie konieczne. Jednak jak wiadomo rejestracja w sklepie Archido może pomóc. Wprowadzane do konta przy rejestracji dane znacznie ułatwią realizacje zamówienia i również przyspieszą cały proces. Komu nie zależy na to, by jak najszybciej stworzyć swoje wymarzone cztery kąty?

Plan zagospodarowania działki to nieodłączna część projektu budowlanego. Sporządza się go na podstawie bieżącej mapy geodezyjnej. Jest niezbędny do otrzymania zgody na rozpoczęcie prac budowlanych. Dotyczy projektu indywidualnego, jak i gotowego uzupełnionego o adaptację.

Obecnie każdy ma obowiązek uzyskać pozwolenie na rozpoczęcie prac budowlanych. Średni czas oczekiwania na decyzję wynosi aż 161 dni. Nadchodzą zmiany w prawie budowlanym. 

Najpierw są pierwsze marzenia o budowie własnego domu, potem przychodzi czas na ich realizację. Zakup projektu to pierwszy etap rozpoczynający budowę domu.  Jest on podstawą do uzyskania niezbędnych pozwoleń. Jaki jest skład projektu budowlanego?

Często jedynym sposobem na rozpoczęcie prac budowlanych jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Pożyczki tego typu są niezwykle opłacalne. Co zrobić by go uzyskać? Jak wybrać najkorzystniejszy kredyt budowlany? 

Jak zerwać umowę z wykonawcą? Działka wykupiona, wymarzony projekt domu już wybrany, ekipa budowlana rozpoczęła prace i… pojawiają się wówczas pierwsze problemy. Co zrobić, jeżeli zatrudniony przez nas wykonawca nie wywiązuje się z umowy i roboty budowlane w znacznym stopniu opóźniają się? Czy nierzetelny wykonawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za niedopełnienie obowiązków? Niestety konflikty pomiędzy inwestorem, a wykonawcą zdarzają się bardzo często. Prostym sposobem w celu uniknięcia komplikacji jest odpowiedni wybór ekipy budowlanej. Jednak co zrobić, kiedy prace już się rozpoczęły, a materiały budowlane czekają na wykonanie? Istnieje kilka możliwości rozwiązania problemu w oparciu o podpisaną z wykonawcą umowę oraz na podstawie przepisów kodeksu cywilnego. Inwestor może odstąpić od umowy lub wykonania dalszych robót budowlanych w świetle przepisów. Sytuację w której następuje opóźnienie rozpoczęcia lub zakończenia prac budowlanych reguluje art. 635 kc. Udogodnieniem jest brak obowiązku wyznaczenia kolejnego terminu na wykonanie pracy. Jeżeli wykonawca realizuje prace w sposób wadliwy lub niezgodny z umową, wtedy inwestor jest zobligowany wezwać wykonawcę do poprawy ...

Życie pisze różne scenariusze i często zdarza się, że niektóre nie są dla wielu osób pomyślne. Przykładem nieprzyjemnego zdarzenia życiowego jest wywłaszczenie. Warto wiedzieć, w jakich sytuacjach można zostać pozbawionym swojej własności i jak temu zapobiec. Komu należy się odszkodowanie za wywłaszczenie? Wywłaszczenie stanowi najdalej idące ograniczenie w prawie własności. Konstytucja RP oraz ustawa o gospodarce nieruchomości przewidują takie sytuacje i według ich zapisów za wywłaszczenie należne jest odszkodowanie dla osoby, która utraciła swoją własność. Instytucja wywłaszczenia oparta jest na pozbawieniu bądź ograniczeniu prawa do wieczystego użytkowania lub innego rzeczowego prawa na nieruchomościach. Istotą jest ograniczenie uprawnień właściciela w dysponowaniu i rozporządzaniu daną rzeczą. Aby wywłaszczenie nastąpiło w sposób legalny, muszą być spełnione konkretne warunki. Przepisy o wywłaszczeniu mogą być zastosowane w przypadku nieruchomości zlokalizowanych na powierzchniach określonych w planach miejscowych na zagospodarowanie przestrzeni lub wobec których podjęto decyzję o nadaniu funkcji obiektu publicznego. Ustawa o gospodarce nieruchomościami zawiera katalog celów publicznych, w których wyznaczone grunty przeznaczane są pod budowę: ...

Odrolnienie gruntu – jak to zrobić? Wiele osób decyduje się na odrolnienie gruntu w celu przekształcenia go w działkę budowlaną. Powód jest prosty, gdyż taka zamiana to czysty zysk dla inwestora. Szczególnie w przypadku, kiedy ziemia na działce jest fatalnej jakości, najgorszej klasy i uprawa najmniej wymagających warzyw jest niemożliwa. Żeby dokonać odrolnienia gruntu muszą być dopilnowane odpowiednie formalności. Teoretycznie każda działka może zostać w ten sposób przekształcona pod warunkiem, że gmina nie będzie planowała uchwalenia nowego planu na zagospodarowanie przestrzeni lub nie wprowadzi akurat zmian do obowiązującego dokumentu. Powszechnie grunty możliwe do odrolnienia to tak zwane nieużytki lub ziemie o najgorszej jakości i nieprzydatne do produkcji. Co można poczynić w celu przekształcenia planu zagospodarowania przestrzeni? Trzeba podjąć właściwe kroki. Pierwszym krokiem jest poprawne wypełnienie wniosku o wyłączenie działki z produkcji rolnej i złożenie podania w wydziale gospodarki nieruchomościami lub wydziału geodezji w starostwie. W treści trzeba zawrzeć następujące dane: dokładne określenie działki będącej podmiotem sprawy przeznaczenia gruntu rolnego na działkę ...